コスモ鶴見緑地

  • 大阪府大阪市鶴見区諸口三丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 横堤駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 15階建 / 274戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
3,480万円
51.6万円/㎡
相場
3,316万円
49.2万円/㎡
2,716
3,116
3,516
3,916
AI査定結果
推定相場価格
3,316万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,116万円〜3,516万円
46.2万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年12月6日
コスモ鶴見緑地
3,480万円（51.6万円/㎡）/ 14階 / 67.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は46.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/063,480万円51.6万円14階 67.46㎡ 3LDK西
2025/12/042,690万円43.4万円12階 61.93㎡ 3LDK西
2025/11/252,798万円45.2万円12階 61.93㎡ 3LDK西
2025/11/242,790万円45.1万円12階 61.93㎡ 3LDK西
2025/11/192,980万円45.6万円11階 65.32㎡ 3LDK南
2025/11/102,990万円48.3万円12階 61.93㎡ 3LDK西
2025/11/043,280万円50.2万円11階 65.32㎡ 3LDK南
2025/10/262,880万円44.1万円3階 65.32㎡ 3LDK南
2025/10/221,980万円37.4万円9階 52.88㎡ 3DK西
2025/10/203,090万円49.9万円12階 61.93㎡ 3LDK西
2025/09/273,399万円52.4万円7階 64.86㎡ 3LDK南
2025/09/153,198万円51.6万円12階 61.93㎡ 3LDK西
2025/09/033,190万円51.5万円14階 61.93㎡ 3LDK西
2025/05/083,499万円53.9万円7階 64.86㎡ 3LDK南
2025/02/043,098万円50.0万円2階 61.93㎡ 3LDK西
2024/10/273,190万円49.1万円8階 65.01㎡ 3LDK東
2024/10/153,180万円48.9万円8階 65.01㎡ 3LDK西
2024/09/252,280万円46.5万円4階 48.98㎡ 2LDK南
2024/09/213,290万円50.6万円8階 65.01㎡ 3LDK東
2024/09/172,580万円39.5万円3階 65.32㎡ 3LDK南
2024/08/262,580万円41.7万円13階 61.93㎡ 3LDK西
2024/07/143,390万円52.1万円8階 65.01㎡ 3LDK東
2024/07/093,290万円50.6万円8階 65㎡ 3LDK南
2024/07/082,680万円43.3万円13階 61.93㎡ 3LDK西
2024/07/082,680万円41.0万円3階 65.32㎡ 3LDK南
2024/07/072,680万円43.3万円3階 61.93㎡ 3LDK西
2024/06/102,280万円46.5万円1階 48.98㎡ 2LDK-
2024/06/103,390万円52.2万円8階 65㎡ 3LDK南
2024/05/252,380万円38.5万円3階 61.74㎡ 2SLDK東
2024/04/102,280万円36.2万円5階 63.03㎡ 3LDK南
2024/03/302,780万円42.6万円3階 65.32㎡ 3LDK南
2024/03/152,380万円48.6万円4階 48.98㎡ 2LDK南
2023/10/022,380万円36.6万円8階 65.01㎡ 3LDK東
2023/09/102,880万円46.5万円10階 61.93㎡ 2SLDK西
2023/08/262,698万円43.6万円3階 61.93㎡ 2SLDK西
2023/08/263,098万円50.0万円13階 61.93㎡ 3LDK西
2023/07/292,680万円50.7万円12階 52.88㎡ 2LDK西
2023/07/082,798万円43.1万円10階 64.86㎡ 2LDK+南
2023/06/272,798万円43.1万円10階 64.86㎡ 3LDK南
2023/06/042,998万円48.4万円3階 61.93㎡ 2LDK+S西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
コスモ鶴見緑地
大阪市鶴見区諸口三丁目
横堤駅3分 3,480万円51.6万円67.46㎡3LDK14階 / 15階建 西1987年274戸SRC
2025/11/18グリーンビュー鶴見1号棟
大阪市鶴見区鶴見三丁目
今福鶴見駅7分 3,690万円48.0万円76.88㎡3LDK10階 / 15階建 南1988年249戸RC
2024/10/07コスモ緑地公園
大阪市鶴見区諸口三丁目
横堤駅5分 3,190万円49.1万円65.01㎡3LDK8階 / 15階建 東1987年274戸RC
2024/06/27コスモ鶴見緑地
大阪市鶴見区諸口三丁目
横堤駅3分 3,390万円52.1万円65.01㎡3LDK8階 / 15階建 東1987年274戸SRC
2025/09/28シャトー・サンパークスクエア
大阪市鶴見区今津南三丁目
徳庵駅10分 2,480万円39.6万円62.65㎡3LDK8階 / 15階建 東1987年270戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市鶴見区では46.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して131.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市鶴見区
22.3万円/㎡
前年比-46.9%

マンション概要

マンション名コスモ鶴見緑地
所在地大阪府大阪市鶴見区諸口三丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩3分
築年月1987年
階数15階建
総戸数274戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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