1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市鶴見区
46.1万円/㎡
前年比+7.8%
コスモ鶴見緑地
大阪府大阪市鶴見区諸口三丁目
/ 横堤駅 徒歩3分
1987年築 / 15階建 / 274戸 / SRC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
2,923万円
47.2万円/㎡
1,952
2,599
3,246
3,893
AI査定結果
推定相場価格
2,923万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,599万円〜3,246万円
42.0万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月20日
コスモ鶴見緑地
3,198万円（51.6万円/㎡）/ 12階 / 61.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は46.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 3,198万円 | 51.6万円 | 12階 | 61.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/20 | 3,399万円 | 52.4万円 | 7階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 3,499万円 | 53.9万円 | 7階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 3,098万円 | 50.0万円 | 2階 | 61.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 3,190万円 | 49.1万円 | 8階 | 65.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 3,180万円 | 48.9万円 | 8階 | 65.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 2,280万円 | 46.5万円 | 4階 | 48.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 3,290万円 | 50.6万円 | 8階 | 65.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 2,580万円 | 39.5万円 | 3階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,580万円 | 41.7万円 | 13階 | 61.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 3,390万円 | 52.1万円 | 8階 | 65.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 3,290万円 | 50.6万円 | 8階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,680万円 | 43.3万円 | 13階 | 61.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 2,680万円 | 41.0万円 | 3階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 2,680万円 | 43.3万円 | 3階 | 61.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/10 | 3,390万円 | 52.2万円 | 8階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,280万円 | 46.5万円 | 1階 | 48.98㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/25 | 2,380万円 | 38.5万円 | 3階 | 61.74㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/10 | 2,280万円 | 36.2万円 | 5階 | 63.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 2,780万円 | 42.6万円 | 3階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,380万円 | 48.6万円 | 4階 | 48.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 2,380万円 | 36.6万円 | 8階 | 65.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/10 | 2,880万円 | 46.5万円 | 10階 | 61.93㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,698万円 | 43.6万円 | 3階 | 61.93㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/26 | 3,098万円 | 50.0万円 | 13階 | 61.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/29 | 2,680万円 | 50.7万円 | 12階 | 52.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 2,798万円 | 43.1万円 | 10階 | 64.86㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2023/06/27 | 2,798万円 | 43.1万円 | 10階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 2,998万円 | 48.4万円 | 3階 | 61.93㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は46.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | コスモ鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口三丁目 | 横堤駅3分 | 3,198万円 | 51.6万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 274戸 | SRC |
| 2025/08/12 | グリーンビュー鶴見1号棟 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅7分 | 3,580万円 | 46.5万円 | 76.93㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 249戸 | RC |
| 2024/10/07 | コスモ緑地公園 大阪市鶴見区諸口三丁目 | 横堤駅5分 | 3,190万円 | 49.1万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1987年 | 274戸 | RC |
| 2024/06/22 | コスモ鶴見WEST 大阪市鶴見区諸口三丁目 | 横堤駅5分 | 3,390万円 | 52.1万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1987年 | 274戸 | SRC |
| 2025/06/27 | シャトー・サンパークスクエア 大阪市鶴見区今津南三丁目 | 徳庵駅10分 | 2,798万円 | 39.9万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 270戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市鶴見区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して11.9%割高です。