コスモ鶴見緑地

  • 大阪府大阪市鶴見区諸口三丁目

  • / 横堤駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 15階建 / 274戸 / SRC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
3,090万円
49.9万円/㎡
相場
2,920万円
47.1万円/㎡
2,047
2,629
3,211
3,793
AI査定結果
推定相場価格
2,920万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,629万円〜3,211万円
42.4万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年10月6日
コスモ鶴見緑地
3,090万円（49.9万円/㎡）/ 12階 / 61.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は46.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/043,090万円49.9万円12階 61.93㎡ 3LDK西
2025/09/273,399万円52.4万円7階 64.86㎡ 3LDK南
2025/09/153,198万円51.6万円12階 61.93㎡ 3LDK西
2025/09/033,190万円51.5万円14階 61.93㎡ 3LDK西
2025/05/083,499万円53.9万円7階 64.86㎡ 3LDK南
2025/02/043,098万円50.0万円2階 61.93㎡ 3LDK西
2024/10/273,190万円49.1万円8階 65.01㎡ 3LDK東
2024/10/153,180万円48.9万円8階 65.01㎡ 3LDK西
2024/09/252,280万円46.5万円4階 48.98㎡ 2LDK南
2024/09/213,290万円50.6万円8階 65.01㎡ 3LDK東
2024/09/172,580万円39.5万円3階 65.32㎡ 3LDK南
2024/08/262,580万円41.7万円13階 61.93㎡ 3LDK西
2024/07/143,390万円52.1万円8階 65.01㎡ 3LDK東
2024/07/093,290万円50.6万円8階 65㎡ 3LDK南
2024/07/082,680万円43.3万円13階 61.93㎡ 3LDK西
2024/07/082,680万円41.0万円3階 65.32㎡ 3LDK南
2024/07/072,680万円43.3万円3階 61.93㎡ 3LDK西
2024/06/102,280万円46.5万円1階 48.98㎡ 2LDK-
2024/06/103,390万円52.2万円8階 65㎡ 3LDK南
2024/05/252,380万円38.5万円3階 61.74㎡ 2SLDK東
2024/04/102,280万円36.2万円5階 63.03㎡ 3LDK南
2024/03/302,780万円42.6万円3階 65.32㎡ 3LDK南
2024/03/152,380万円48.6万円4階 48.98㎡ 2LDK南
2023/10/022,380万円36.6万円8階 65.01㎡ 3LDK東
2023/09/102,880万円46.5万円10階 61.93㎡ 2SLDK西
2023/08/262,698万円43.6万円3階 61.93㎡ 2LDK+S西
2023/08/263,098万円50.0万円13階 61.93㎡ 3LDK西
2023/07/292,680万円50.7万円12階 52.88㎡ 2LDK西
2023/07/082,798万円43.1万円10階 64.86㎡ 2LDK+納戸南
2023/06/272,798万円43.1万円10階 64.86㎡ 3LDK南
2023/06/042,998万円48.4万円3階 61.93㎡ 2LDK+S西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
コスモ鶴見緑地
大阪市鶴見区諸口三丁目
横堤駅3分 3,090万円49.9万円61.93㎡3LDK12階 / 15階建 西1987年274戸SRC
2025/09/03グリーンビュー鶴見1号棟
大阪市鶴見区鶴見三丁目
今福鶴見駅7分 3,798万円49.4万円76.88㎡3LDK10階 / 15階建 南1988年249戸RC
2024/10/07コスモ緑地公園
大阪市鶴見区諸口三丁目
横堤駅5分 3,190万円49.1万円65.01㎡3LDK8階 / 15階建 東1987年274戸RC
2024/06/22コスモ鶴見WEST
大阪市鶴見区諸口三丁目
横堤駅5分 3,390万円52.1万円65.01㎡3LDK8階 / 15階建 東1987年274戸SRC
2025/09/28シャトー・サンパークスクエア
大阪市鶴見区今津南三丁目
徳庵駅10分 2,480万円39.6万円62.65㎡3LDK8階 / 15階建 東1987年270戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市鶴見区では5.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して96.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市鶴見区
25.4万円/㎡
前年比-5.3%

マンション概要

マンション名コスモ鶴見緑地
所在地大阪府大阪市鶴見区諸口三丁目
交通横堤駅徒歩3分
築年月1987年
階数15階建
総戸数274戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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